Projet immobilier: la maison neuve

L’acquisition d’un immobilier neuf est plus avantageux que celle d’un ancien. Ce choix nécessite toutefois d’avoir un esprit vif et vigilant. Quelles sont les différentes méthodes d’acquisition d’un logement neuf ? Et quels sont les avantages qui y sont liés ?

Acquérir un terrain pour construire une maison

Acquérir un terrain pour construire une maison est un processus fastidieux. De nombreux documents sont à obtenir, un plan de construction à établir, un architecte à employer, etc. C’est un processus à la fois complexe et onéreux. Ce pourquoi, il est important de tenir compte de son budget et définir clairement ses objectifs avant toute action.
Par ailleurs, il est important de s’assurer de la constructibilité du terrain avant tout achat. Est-il viabilisé ? Son sous-sol est-il capable de recevoir une construction ? Est-il juridiquement autorisé à être exploité ? Est-il situé dans une zone sécurisée ?
La réponse à toutes ces questions permettra de bien débuter le projet immobilier.

Acquérir une maison neuve sur plan

Une maison neuve sur plan est un logement en attente ou en cours de construction. C’est une transaction qui se déroule le plus souvent entre un promoteur et le demandeur. Dès la signature du contrat de construction, le promoteur se charge de la gestion du projet jusqu’à la livraison de la maison. Cette méthode permet de bénéficier d’un logement conforme aux normes en vigueur. En effet, à compter de la réception des travaux, l’acquéreur bénéficie de garanties constructeurs :

• la garantie du parfait d’achèvement (1 an) pour les défauts et vices de construction signalés lors de la réception des travaux et ceux apparus durant l’année de réception ;
• la garantie biennale (2 ans) pour tous les défauts qui touchent les éléments d’équipements de la maison ;
• la garantie décennale (10 ans) pour les défauts qui affectent l’ouvrage ou le rendent impropre à sa destination.

Toutefois, il est important de bien choisir son promoteur.

Outre cette option, il est possible d’acheter une maison neuve clé en main. En d’autres termes, un logement déjà achevé, proposé soit par un promoteur, ou une agence immobilière à Perpignan par exemple pour ceux qui sont dans cette localité. À l’image d’une agence immobilière Perpignan, toutes les villes disposent d’agences immobilières qui accompagnent les personnes dans leur projet d’acquisition d’immobilier neuf.

Quels sont les avantages d’un achat de logement neuf ?

Un logement neuf est construit pour répondre aux besoins de son acquéreur. Optimisation des espaces, designs, mesures sécuritaires, le tout est pensé pour assurer une meilleure qualité de vie. Investir dans l’immobilier neuf donne également droit à une exonération de la taxe foncière pendant les 2 ans suivant l’achèvement de la construction. Cette disposition tient lieu de la commune d’habitation. En outre, le demandeur a droit à une réduction des frais de notaire à 2 ou 3% comparé à 7 ou 8%. Les primo-accédants, eux, bénéficient aussi d’une aide au financement grâce au prêt à taux zéro.

Investir dans l’immobilier neuf est une décision importante. Toujours est-il, qu’il faut savoir se faire accompagner pour en tirer le maximum de profit.

Copyright © 2016. Tous droits réservés.